True Real Estate · Investment Offer

Порівняння апартаментів на стадії будівництва — Балі

Структурний розбір та ефективність кожного активу на дистанції 5, 10 і 15 років. Підготовлено для Олега.

Джерело цифр · 0–5 років

Припущення · регулюються

Сценарій оренди
зростання чистої оренди з року 6, %/рік
%/рік до ціни перепродажу після якірного року 5
вище — короткий лізхолд втрачає в ціні сильніше
комісії та оформлення при продажу
Строк лізхолда в розрахунку
Сукупний дохід інвестора

Скільки інвестор отримає сумарно з кожного проєкту з моменту входу — оренда за період плюс прибуток від перепродажу, за вирахуванням вартості продовження лізхолда — у % до вкладення і в доларах. За горизонтами 5, 10, 15 років.

Як це рахується ▾

Ефективність на дистанції
Зведення 5 / 10 / 15 років
Кожен об'єкт · окремо
Графік платежів і орендний дохід

Платежі за графіком кожного проєкту (відтік, червоним) проти орендного доходу (приплив, зеленим) — за датами, з моменту входу. Дати та суми — за графіком платежів із таблиці True RE (не модельне припущення); структура рядків змінюється при перемиканні об'єкта. Орендний дохід починається після здачі об'єкта в експлуатацію.

Методологія та застереження
Контакти

Персональна консультація

Антон Мироненко
Керівник відділу продажів · True Real Estate
Поліна Шимпф
Асистент керівника відділу продажів
Інвестиційна пропозиція · конфіденційно.